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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIERS (89)

89700 · Yonne (89) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVIERS

⬢

Maisons

+4%
2023→2025
1 154 €/m²
21 ventes
854 — 2 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+92.6% sur 5 ans
662 1 068 1 475 1 881 2 288 1 080 2020 1 250 2021 735 2022 2 000 2023 2 080 2025 +15.7% -41.2% +172.1% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 080 € 7
2023 — — 2 000 € 1
2022 — — 735 € 4
2021 — — 1 250 € 5
2020 — — 1 080 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Picq
Mandat depuis 2021
106
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.6%
19 sur 108
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIERS
98.7%
des locaux
147 locaux raccordables sur 149

VIVIERS s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIERS

Le marché immobilier à VIVIERS (89700), dans l'Yonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 854 et 2 080 €/m².

Tendance longue : +93% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.55 %
Taux communal TF bâtie
5.26 %
Taux TF non bâtie
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIERS est de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVIERS ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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