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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINNEUF (89)

89140 · Yonne (89) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINNEUF

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 875 €/m²
172 ventes
1 488 — 2 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.0% sur 6 ans
1 362 1 631 1 900 2 169 2 438 1 513 2020 1 968 2021 1 875 2022 2 216 2023 1 889 2024 1 528 2025 +30.1% -4.7% +18.2% -14.8% -19.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 528 € 27
2024 — — 1 889 € 25
2023 — — 2 216 € 42
2022 — — 1 875 € 27
2021 — — 1 968 € 36
2020 — — 1 513 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Nézondet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 536
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINNEUF
99.8%
des locaux
894 locaux raccordables sur 896

VINNEUF s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINNEUF

Le marché immobilier à VINNEUF (89140), dans l'Yonne, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 488 et 2 410 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.12 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINNEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINNEUF est de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINNEUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINNEUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINNEUF ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINNEUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINNEUF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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