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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vincelottes (89)

89290 · Yonne (89) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vincelottes

⬡

Appartements

1 204 €/m²
4 ventes
1 106 — 2 023 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 249 €/m²
48 ventes
946 — 2 087 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.0% sur 6 ans
1 072 1 434 1 797 2 159 2 521 2 292 2020 1 191 2021 -48.0%

Évolution — Maisons

+58.1% sur 6 ans
797 1 069 1 341 1 613 1 885 886 2020 928 2021 1 335 2022 1 710 2023 1 714 2024 1 401 2025 +4.7% +43.9% +28.1% +0.2% -18.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 401 € 6
2024 1 191 € 3 1 714 € 7
2023 — — 1 710 € 6
2022 2 292 € 1 1 335 € 17
2021 — — 928 € 7
2020 — — 886 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Boubouleix
Mandat depuis 2020
285
Habitants
152
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 150 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vincelottes
100%
des locaux
246 locaux raccordables sur 246

Vincelottes s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vincelottes

Le marché immobilier à Vincelottes (89290), dans l'Yonne, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 204 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 106 et 2 023 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 106 et 2 023 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 249 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 946 et 2 087 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.33 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincelottes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vincelottes est de 1 204 € pour un appartement et de 1 249 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vincelottes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vincelottes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vincelottes ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vincelottes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vincelottes ?
Les prix des appartements varient entre 1 106 et 2 023 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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