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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINCELLES (89)

89290 · Yonne (89) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINCELLES

⬡

Appartements

3 054 €/m²
16 ventes
844 — 4 651 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 503 €/m²
90 ventes
1 046 — 1 754 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.8% sur 6 ans
482 1 461 2 441 3 420 4 400 601 2020 4 000 2021 535 2022 1 171 2023 +565.6% -86.6% +118.9%

Évolution — Maisons

-8.3% sur 6 ans
1 154 1 349 1 543 1 738 1 933 1 421 2020 1 491 2021 1 282 2022 1 566 2023 1 757 2024 1 303 2025 +4.9% -14.0% +22.2% +12.2% -25.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 303 € 10
2024 1 171 € 1 1 757 € 14
2023 535 € 1 1 566 € 19
2022 4 000 € 12 1 282 € 13
2021 601 € 2 1 491 € 25
2020 — — 1 421 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guido Romano
Mandat depuis 2020
913
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
64 sur 548
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINCELLES
98.5%
des locaux
576 locaux raccordables sur 585
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VINCELLES
3.9 km
d'aménagements

VINCELLES s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINCELLES

Le marché immobilier à VINCELLES (89290), dans l'Yonne, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 054 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 844 et 4 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 844 et 4 651 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 503 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 046 et 1 754 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.88 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINCELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINCELLES est de 3 054 € pour un appartement et de 1 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINCELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINCELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINCELLES ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINCELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINCELLES ?
Les prix des appartements varient entre 844 et 4 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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