Prix immobilier à Vinassan

11110 · Aude (11) · 252 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vinassan

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Appartements

-79%

2024→2025

2 170 €/m²

52 ventes

1 949 — 7 647 €/m²

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Maisons

-3%

2024→2025

2 365 €/m²

200 ventes

1 843 — 2 807 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 061 €	3	2 482 €	16
2024	9 931 €	15	2 558 €	43
2023	2 000 €	5	2 392 €	35
2022	2 066 €	11	2 409 €	44
2021	7 222 €	13	2 222 €	39
2020	1 667 €	5	2 329 €	23

Cadre de vie

2 662

Habitants

298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Vinassan s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vinassan

Le marché immobilier à Vinassan (11110), dans l'Aude, a enregistré 252 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 170 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 949 et 7 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 949 et 7 647 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 2 061 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 365 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 1 843 et 2 807 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.92 %

Taux communal TF bâtie

7.8 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Narbonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 35 (13.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 6 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vinassan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vinassan est de 2 170 € pour un appartement et de 2 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Vinassan ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 2 061 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à Vinassan ?

252 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vinassan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Vinassan ?

Les prix des appartements varient entre 1 949 et 7 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 353 €/m² Carcassonne 1 425 €/m² Leucate 3 067 €/m² Gruissan 3 195 €/m² Fleury 3 174 €/m² Castelnaudary 2 268 €/m² Port-la-Nouvelle 2 367 €/m² Limoux 2 386 €/m² Lézignan-Corbières 1 875 €/m² Coursan 2 351 €/m² Sigean 2 291 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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