Prix immobilier à Gruissan
11430 · Aude (11) · 2 245 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gruissan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 764 € | 93 | 4 816 € | 64 |
| 2024 | 3 746 € | 203 | 5 035 € | 176 |
| 2023 | 3 513 € | 247 | 4 918 € | 149 |
| 2022 | 3 246 € | 290 | 4 531 € | 170 |
| 2021 | 2 750 € | 383 | 4 032 € | 201 |
| 2020 | 2 625 € | 168 | 3 767 € | 101 |
Cadre de vie
Gruissan s'étend sur 62.1 km² avec une densité de 81 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gruissan
Le marché immobilier à Gruissan (11430), dans l'Aude, a enregistré 2 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 195 €/m² sur 1 384 ventes. Les prix varient entre 2 556 et 4 016 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 556 et 4 016 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 625 à 3 764 €/m², soit +43%.
Maisons
Prix médian : 4 474 €/m² (861 ventes). Fourchette : entre 3 681 et 5 512 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.