Prix immobilier à Port-la-Nouvelle
11210 · Aude (11) · 1 241 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Port-la-Nouvelle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 622 € | 64 | 3 155 € | 33 |
| 2024 | 2 448 € | 114 | 3 017 € | 85 |
| 2023 | 2 541 € | 145 | 3 061 € | 93 |
| 2022 | 2 455 € | 158 | 2 890 € | 98 |
| 2021 | 2 174 € | 183 | 2 685 € | 127 |
| 2020 | 2 000 € | 83 | 2 501 € | 58 |
Cadre de vie
Port-la-Nouvelle s'étend sur 37.3 km² avec une densité de 157 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle, commune de près de 6 000 habitants dans l'Aude, offre un cadre de vie appréciable avec ses infrastructures scolaires (maternelle, élémentaire, collège). Le marché immobilier y a connu une dynamique notable ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian des appartements s'établit à 2 367 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 857 €/m². On observe une nette préférence pour les appartements en termes de volume de ventes (747 contre 494 pour les maisons), mais les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure.
L'évolution des prix révèle une tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 2 000 €/m² à 2 541 €/m² sur cette période, avant une légère correction en 2024 à 2 448 €/m², puis un rebond significatif en 2025 à 2 622 €/m². Pour les maisons, la progression est similaire, passant de 2 501 €/m² en 2020 à 3 061 €/m² en 2023, avec une légère inflexion en 2024 à 3 017 €/m² avant d'atteindre 3 155 €/m² en 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, montre un marché actif, même si les dernières données indiquent une diminution des ventes sur la période la plus récente. Cette stabilisation des volumes, couplée à une reprise des prix en 2025, suggère une résilience du marché immobilier local.
Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle (11210), dans l'Aude, a enregistré 1 241 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 367 €/m² sur 747 ventes. Les prix varient entre 1 892 et 3 021 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 892 et 3 021 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 622 €/m², soit +31%.
Maisons
Prix médian : 2 857 €/m² (494 ventes). Fourchette : entre 2 114 et 3 518 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.