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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-SAINT-BENOIT (89)

89130 · Yonne (89) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-SAINT-BENOIT

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
1 190 €/m²
17 ventes
662 — 2 331 €/m²
⬢

Maisons

-49%
2024→2025
942 €/m²
66 ventes
626 — 1 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.8% sur 6 ans
554 1 166 1 777 2 388 3 000 2 727 2020 616 2021 909 2022 1 935 2023 1 368 2024 -77.4% +47.6% +112.9% -29.3%

Évolution — Maisons

-54.7% sur 6 ans
383 681 979 1 278 1 576 939 2020 954 2021 893 2022 1 433 2023 838 2024 425 2025 +1.6% -6.4% +60.5% -41.5% -49.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 368 € 4 425 € 8
2024 1 935 € 3 838 € 12
2023 909 € 3 1 433 € 10
2022 616 € 2 893 € 10
2021 2 727 € 5 954 € 18
2020 — — 939 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Büttner
Mandat depuis 2020
427
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
55 sur 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-SAINT-BENOIT
100%
des locaux
425 locaux raccordables sur 425

VILLIERS-SAINT-BENOIT s'étend sur 34.3 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-SAINT-BENOIT

Le marché immobilier à VILLIERS-SAINT-BENOIT (89130), dans l'Yonne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 190 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 662 et 2 331 €/m².

50 % des transactions se situent entre 662 et 2 331 €/m².

Maisons

Prix médian : 942 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 626 et 1 449 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.34 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-SAINT-BENOIT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-SAINT-BENOIT est de 1 190 € pour un appartement et de 942 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-SAINT-BENOIT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLIERS-SAINT-BENOIT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-SAINT-BENOIT ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-SAINT-BENOIT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-SAINT-BENOIT ?
Les prix des appartements varient entre 662 et 2 331 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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