Prix immobilier au m² à VILLETANEUSE (93)
93430 · Seine-Saint-Denis (93) · 314 transactions · 2020–2025
Prix au m² à VILLETANEUSE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-41.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-8.1% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 648 € | 22 | 2 838 € | 26 |
| 2024 | 2 567 € | 18 | 3 493 € | 17 |
| 2023 | 2 846 € | 43 | 3 286 € | 23 |
| 2022 | 3 010 € | 45 | 3 794 € | 30 |
| 2021 | 2 802 € | 30 | 3 345 € | 25 |
| 2020 | 4 494 € | 21 | 3 088 € | 14 |
Cadre de vie
VILLETANEUSE s'étend sur 2.3 km² avec une densité de 5 439 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VILLETANEUSE
Villetaneuse, commune dynamique du 93 avec ses 12 530 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie apprécié par les familles grâce à son réseau scolaire bien développé (8 écoles primaires et 2 collèges). Le marché immobilier y présente des particularités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 884 €/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3 333 €/m². On observe une activité notable avec 162 ventes d'appartements et 115 ventes de maisons sur la période.
En analysant l'évolution des prix, le marché des appartements a connu une forte correction après un pic en 2020 (4 494 €/m²), se stabilisant autour de 2 800-3 000 €/m² entre 2021 et 2023, avant de montrer un fléchissement plus marqué en 2024 et 2025. Pour les maisons, la tendance est plus résiliente, avec une progression notable entre 2020 et 2022 (de 3 088 €/m² à 3 794 €/m²), suivie d'une légère baisse en 2023 et 2025, mais avec un rebond en 2024. Cette divergence suggère que les maisons conservent une valeur plus stable, voire en légère croissance, comparé aux appartements qui subissent une pression baissière plus prononcée sur les dernières périodes observées.
Le marché immobilier à VILLETANEUSE (93430), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 883 €/m² sur 179 ventes. Les prix varient entre 2 351 et 3 375 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 351 et 3 375 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 494 à 2 648 €/m², soit -41%.
Maisons
Prix médian : 3 286 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 2 753 et 4 359 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VILLETANEUSE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VILLETANEUSE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VILLETANEUSE ?
Combien de ventes immobilières à VILLETANEUSE ?
Quelle est la fourchette de prix à VILLETANEUSE ?
D'où viennent ces données ?
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