Prix immobilier au m² à BONDY (93)

93140 · Seine-Saint-Denis (93) · 3 319 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BONDY

⬡

Appartements

+25%

2024→2025

3 065 €/m²

2 322 ventes

2 273 — 3 971 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 718 €/m²

997 ventes

3 023 — 4 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-3.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Parc du Château

930100108

141 ventes

4 350 €/m²

🏢 4 350 € 🏠 4 492 €

Les Friches

930100401

127 ventes

4 247 €/m²

🏢 4 316 € 🏠 4 064 €

Suzanne Buisson

930100104

229 ventes

3 914 €/m²

🏢 3 952 € 🏠 3 257 €

La Martraye

930100402

28 ventes

3 904 €/m²

🏢 3 667 € 🏠 4 800 €

Fosse de la Régale

930100405

105 ventes

3 809 €/m²

🏢 3 306 € 🏠 3 929 €

Les Merisiers

930100106

107 ventes

3 700 €/m²

🏢 3 419 € 🏠 4 238 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 638 €	409	3 472 €	181
2024	2 102 €	557	3 543 €	123
2023	3 387 €	283	3 676 €	146
2022	3 581 €	419	3 947 €	211
2021	3 581 €	474	3 783 €	223
2020	3 720 €	180	3 611 €	113

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stephen Hervé

Mandat depuis 2022

50 595

Habitants

9 262

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 210 €

par an

25% gagnent moins de 12 120 € | 25% gagnent plus de 24 180 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.6%

1 846 sur 13 617

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

445

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -74% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BONDY

98%

des locaux

27 531 locaux raccordables sur 28 102

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BONDY

11.6 km

d'aménagements

BONDY s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 9 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BONDY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Bondy, ville dynamique de 50 595 habitants sur 5.5 km², affiche une densité significative de 9262 hab/km², témoignant de son attractivité. Son maillage scolaire complet, avec 16 maternelles, 18 élémentaires, 8 collèges et 7 lycées, en fait un lieu de vie prisé pour les familles. Sur le marché immobilier, le prix médian des appartements s'établit à 3102€/m² pour 2045 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 3750€/m² pour 865 transactions. Ces chiffres globaux masquent cependant des dynamiques récentes intéressantes.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2020 pour les appartements (3720€/m²) et une relative stabilité autour de 3581€/m² en 2021 et 2022, on observe une baisse notable en 2023 (3387€/m²) puis une chute marquée en 2024 (2102€/m²), confirmée en 2025 (2365€/m²), malgré un volume de ventes très important en 2024. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression de 3611€/m² en 2020 à 3947€/m² en 2022, avant de connaître une légère érosion en 2023 (3676€/m²), 2024 (3543€/m²) et 2025 (3393€/m²).

Cette tendance suggère un réajustement des prix à la baisse sur l'ensemble du marché bondynois ces dernières années, plus prononcé pour les appartements. Si les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure, elles ne sont pas épargnées par cette correction. Les volumes de transactions restent significatifs, notamment pour les appartements en 2024, ce qui pourrait indiquer une relance de l'activité à des prix plus attractifs.

Le marché immobilier à BONDY (93140), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 3 319 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 065 €/m² sur 2 322 ventes. Les prix varient entre 2 273 et 3 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 273 et 3 971 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 720 à 2 638 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 3 718 €/m² (997 ventes). Fourchette : entre 3 023 et 4 667 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,5 €/m²/mois

Fourchette : 15,8 — 24,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

🏠

Maison

17,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,1 — 24,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BONDY →

Taxe foncière

99.15 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 833 (16.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 637 (12.5 ‰)

Vols dans les véhicules 478 (9.4 ‰)

Usage de stupéfiants 384 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (7.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 311 (6.1 ‰)

Cambriolages de logement 262 (11.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 259 (5.1 ‰)

Vols de véhicule 204 (4.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 192 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 127 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueInondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BONDY en 2026 ?

Le prix médian au m² à BONDY est de 3 065 € pour un appartement et de 3 718 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BONDY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 720 à 2 638 €/m², soit une baisse de 29%.

Combien de ventes immobilières à BONDY ?

3 319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BONDY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BONDY ?

Les prix des appartements varient entre 2 273 et 3 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Saint-Denis (93)

MONTREUIL 6 531 €/m² SAINT-DENIS 4 250 €/m² NOISY-LE-GRAND 4 478 €/m² SAINT-OUEN-SUR-SEINE 6 688 €/m² AULNAY SOUS BOIS 3 702 €/m² DRANCY 3 790 €/m² AUBERVILLIERS 4 368 €/m² LIVRY-GARGAN 3 247 €/m² PANTIN 6 361 €/m² SEVRAN 3 866 €/m² GAGNY 3 586 €/m² ROSNY-SOUS-BOIS 3 938 €/m²

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