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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villeneuve-Saint-Salves (89)

89230 · Yonne (89) · 30 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves

⬡

Appartements

5 241 €/m²
4 ventes
3 705 — 6 879 €/m²
⬢

Maisons

-45%
2024→2025
1 809 €/m²
26 ventes
1 148 — 2 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.7% sur 5 ans
721 1 664 2 608 3 551 4 495 962 2021 1 870 2022 4 086 2023 1 459 2024 801 2025 +94.4% +118.5% -64.3% -45.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 801 € 2
2024 — — 1 459 € 7
2023 — — 4 086 € 4
2022 5 241 € 4 1 870 € 8
2021 — — 962 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Mion
Mandat depuis 2020
256
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 030 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villeneuve-Saint-Salves
100%
des locaux
146 locaux raccordables sur 146

Villeneuve-Saint-Salves s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villeneuve-Saint-Salves

Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Salves (89230), dans l'Yonne, a enregistré 30 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 241 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 705 et 6 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 705 et 6 879 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 809 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 2 329 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.2 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Salves en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Salves est de 5 241 € pour un appartement et de 1 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Salves ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villeneuve-Saint-Salves année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villeneuve-Saint-Salves ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villeneuve-Saint-Salves entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villeneuve-Saint-Salves ?
Les prix des appartements varient entre 3 705 et 6 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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