Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94)

Villeneuve-Saint-Georges, ville dense du Val-de-Marne, offre un cadre de vie apprécié par sa population de plus de 36 000 habitants, notamment grâce à un maillage éducatif conséquent avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 3171€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3512€/m². Ces chiffres masquent des disparités, les appartements pouvant s'échanger entre 2457€/m² et 5000€/m², et les maisons entre 2850€/m² et 4440€/m².

L'analyse de l'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance constante pour les appartements de 2020 (2933€/m²) à 2023 (3466€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (3429€/m²) et une baisse plus marquée sur les premières ventes de 2025 (2616€/m²). Le volume des ventes d'appartements est resté robuste sur la période. Pour les maisons, la progression fut également significative de 2020 (3196€/m²) à 2022 (3782€/m²), avant une stabilisation puis une légère érosion en 2023 (3663€/m²) et 2024 (3507€/m²), avec les premières transactions de 2025 à 3289€/m². Le marché des maisons a vu son volume de transactions diminuer plus nettement au fil des années. Ces ajustements récents, particulièrement visibles sur les premières données de 2025, suggèrent un possible rééquilibrage du marché local.