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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENAUXE-LA-GRANDE (10)

10370 · Aube (10) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENAUXE-LA-GRANDE

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
2 308 €/m²
48 ventes
1 151 — 4 426 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 270 €/m²
189 ventes
1 008 — 1 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.4% sur 6 ans
275 1 680 3 084 4 488 5 893 3 600 2020 1 167 2021 5 357 2022 306 2023 2 000 2024 1 282 2025 -67.6% +359.0% -94.3% +553.6% -35.9%

Évolution — Maisons

-37.8% sur 6 ans
996 1 255 1 513 1 771 2 030 1 845 2020 1 425 2021 1 107 2022 1 519 2023 1 248 2024 1 148 2025 -22.8% -22.3% +37.2% -17.8% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 282 € 11 1 148 € 31
2024 2 000 € 3 1 248 € 21
2023 306 € 3 1 519 € 36
2022 5 357 € 13 1 107 € 44
2021 1 167 € 3 1 425 € 41
2020 3 600 € 15 1 845 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Barbara Carpanese
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 605
Habitants
143
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
25% gagnent moins de 15 760 € | 25% gagnent plus de 27 660 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
146 sur 1 041
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENAUXE-LA-GRANDE
99.9%
des locaux
1 516 locaux raccordables sur 1 517

VILLENAUXE-LA-GRANDE s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENAUXE-LA-GRANDE

Le marché immobilier à VILLENAUXE-LA-GRANDE (10370), dans l'Aube, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 308 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 151 et 4 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 151 et 4 426 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 600 à 1 282 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 1 270 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 008 et 1 833 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.46 %
Taux communal TF bâtie
1.01 %
Taux TF non bâtie
CC du Nogentais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 45 (17.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (12.3 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 13 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

NucléairePar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENAUXE-LA-GRANDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENAUXE-LA-GRANDE est de 2 308 € pour un appartement et de 1 270 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENAUXE-LA-GRANDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 600 à 1 282 €/m², soit une baisse de 64%.
Combien de ventes immobilières à VILLENAUXE-LA-GRANDE ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENAUXE-LA-GRANDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENAUXE-LA-GRANDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 151 et 4 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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