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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEMANOCHE (89)

89140 · Yonne (89) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEMANOCHE

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 686 €/m²
63 ventes
1 344 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.4% sur 6 ans
1 378 1 693 2 007 2 322 2 637 2 397 2020 1 701 2021 1 670 2022 1 531 2023 1 667 2024 1 835 2025 -29.0% -1.8% -8.3% +8.9% +10.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 835 € 16
2024 — — 1 667 € 7
2023 — — 1 531 € 9
2022 — — 1 670 € 11
2021 — — 1 701 € 17
2020 — — 2 397 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Goglins
Mandat depuis 2021
667
Habitants
46
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
24 sur 352
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEMANOCHE
100%
des locaux
391 locaux raccordables sur 391
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEMANOCHE
1.4 km
d'aménagements

VILLEMANOCHE s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEMANOCHE

Le marché immobilier à VILLEMANOCHE (89140), dans l'Yonne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 686 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 344 et 2 200 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.68 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEMANOCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEMANOCHE est de 1 686 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEMANOCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEMANOCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEMANOCHE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEMANOCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEMANOCHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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