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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41)

41200 · Loir-et-Cher (41) · 374 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEFRANCHE-SUR-CHER

⬡

Appartements

1 554 €/m²
12 ventes
1 209 — 2 031 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 214 €/m²
362 ventes
891 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.7% sur 6 ans
1 136 1 392 1 648 1 904 2 160 1 964 2020 1 262 2021 -35.7%

Évolution — Maisons

+15.2% sur 6 ans
981 1 136 1 291 1 446 1 602 1 164 2020 1 149 2021 1 195 2022 1 090 2023 1 456 2024 1 341 2025 -1.3% +4.0% -8.8% +33.6% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 262 € 6 1 341 € 57
2024 — — 1 456 € 56
2023 — — 1 090 € 66
2022 1 964 € 6 1 195 € 55
2021 — — 1 149 € 84
2020 — — 1 164 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Marechal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 678
Habitants
98
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 320 € | 25% gagnent plus de 28 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
145 sur 1 474
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEFRANCHE-SUR-CHER
99.6%
des locaux
1 646 locaux raccordables sur 1 653
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEFRANCHE-SUR-CHER
4 km
d'aménagements

VILLEFRANCHE-SUR-CHER s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-CHER

Le marché immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 374 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 554 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 209 et 2 031 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 209 et 2 031 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 214 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 891 et 1 500 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.6 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC du Romorantinais et du Monestois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (9.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEFRANCHE-SUR-CHER en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEFRANCHE-SUR-CHER est de 1 554 € pour un appartement et de 1 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-CHER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEFRANCHE-SUR-CHER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEFRANCHE-SUR-CHER ?
374 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEFRANCHE-SUR-CHER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEFRANCHE-SUR-CHER ?
Les prix des appartements varient entre 1 209 et 2 031 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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