Prix immobilier au m² à VILLEFONTAINE (38)
38090 · Isère (38) · 994 transactions · 2020–2025
Prix au m² à VILLEFONTAINE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+9.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+11.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 444 € | 67 | 2 570 € | 126 |
| 2024 | 2 016 € | 30 | 2 479 € | 72 |
| 2023 | 1 954 € | 30 | 2 784 € | 103 |
| 2022 | 2 469 € | 70 | 2 692 € | 140 |
| 2021 | 2 444 € | 98 | 2 608 € | 139 |
| 2020 | 2 230 € | 57 | 2 311 € | 62 |
Cadre de vie
VILLEFONTAINE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 1 870 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VILLEFONTAINE
Villefontaine, commune dynamique de 19 445 habitants sur 10.4 km², présente un marché immobilier en évolution. Avec une densité de 1870 hab/km² et un solide réseau d'infrastructures éducatives (11 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles.
Concernant les prix, le marché des appartements affiche une médiane de 2282€/m² sur 299 ventes, tandis que les maisons se situent à 2596€/m² sur 555 ventes, confirmant une préférence marquée pour l'habitat individuel. L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements : après une belle progression en 2021 et 2022, les prix ont marqué un recul significatif en 2023 et 2024, avant de montrer un léger rebond en 2025. Pour les maisons, la tendance est plus stable, voire haussière jusqu'en 2023, avec un pic à 2784€/m², avant une correction en 2024 et une reprise en 2025. Il est intéressant de noter que, malgré des volumes de ventes plus faibles en 2023-2025, le marché des maisons conserve une valeur supérieure au mètre carré par rapport aux appartements.
Le marché immobilier à VILLEFONTAINE (38090), dans l'Isère, a enregistré 994 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 338 €/m² sur 352 ventes. Les prix varient entre 1 821 et 3 170 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 821 et 3 170 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 230 à 2 444 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 2 570 €/m² (642 ventes). Fourchette : entre 1 927 et 3 037 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VILLEFONTAINE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VILLEFONTAINE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VILLEFONTAINE ?
Combien de ventes immobilières à VILLEFONTAINE ?
Quelle est la fourchette de prix à VILLEFONTAINE ?
D'où viennent ces données ?
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