Prix immobilier au m² à VILLEBERNIER (49)

49400 · Maine-et-Loire (49) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEBERNIER

⬡

Appartements

3 833 €/m²

7 ventes

2 836 — 18 667 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

1 714 €/m²

145 ventes

1 276 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 010 €	4	1 631 €	22
2024	—	—	1 743 €	22
2023	—	—	1 741 €	22
2022	—	—	1 805 €	32
2021	18 667 €	3	1 687 €	29
2020	—	—	1 762 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Miglierina

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 441

Habitants

143

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 070 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

45 sur 621

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLEBERNIER

100%

des locaux

717 locaux raccordables sur 717

VILLEBERNIER s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEBERNIER

Le marché immobilier à VILLEBERNIER (49400), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 833 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 836 et 18 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 836 et 18 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 714 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 276 et 2 020 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

0,6 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.27 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEBERNIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLEBERNIER est de 3 833 € pour un appartement et de 1 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VILLEBERNIER ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEBERNIER année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VILLEBERNIER ?

152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEBERNIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLEBERNIER ?

Les prix des appartements varient entre 2 836 et 18 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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