Prix immobilier au m² à Villebarou (41)

41000 · Loir-et-Cher (41) · 185 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villebarou

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

1 713 €/m²

35 ventes

1 596 — 2 150 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

1 807 €/m²

150 ventes

1 535 — 2 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 041 €	3	1 728 €	30
2024	2 073 €	2	1 890 €	32
2023	3 313 €	12	1 901 €	11
2022	1 553 €	3	1 945 €	30
2021	1 652 €	12	1 552 €	32
2020	1 713 €	3	1 700 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Masson

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 584

Habitants

284

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 320 €

par an

25% gagnent moins de 18 400 € | 25% gagnent plus de 30 210 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

74 sur 1 113

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -47% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Villebarou

96.4%

des locaux

1 398 locaux raccordables sur 1 450

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Villebarou

4.9 km

d'aménagements

Villebarou s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 284 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villebarou

Le marché immobilier à Villebarou (41000), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 713 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 596 et 2 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 596 et 2 150 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 713 à 2 041 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 807 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 535 et 2 146 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.94 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebarou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villebarou est de 1 713 € pour un appartement et de 1 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Villebarou ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 713 à 2 041 €/m², soit une hausse de 19%.

Combien de ventes immobilières à Villebarou ?

185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villebarou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Villebarou ?

Les prix des appartements varient entre 1 596 et 2 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Blois 1 903 €/m² Romorantin-Lanthenay 1 766 €/m² Vendôme 1 898 €/m² Le Controis-en-Sologne 3 125 €/m² Montrichard Val de Cher 1 991 €/m² Vineuil 2 267 €/m² Selles-sur-Cher 3 733 €/m² Salbris 1 370 €/m² Mer 1 296 €/m² Montoire-sur-le-Loir 2 171 €/m² Lamotte-Beuvron 7 383 €/m² La Chaussée-Saint-Victor 1 845 €/m²

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