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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLARD-RECULAS (38)

38114 · Isère (38) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLARD-RECULAS

⬡

Appartements

4 125 €/m²
15 ventes
3 774 — 7 282 €/m²
⬢

Maisons

+63%
2024→2025
7 063 €/m²
6 ventes
3 944 — 10 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.2% sur 6 ans
3 397 5 548 7 700 9 852 12 003 7 282 2020 3 889 2021 4 761 2022 10 912 2023 3 774 2024 -46.6% +22.4% +129.2% -65.4%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
4 838 6 035 7 232 8 428 9 625 7 516 2020 5 376 2021 8 750 2022 -28.5% +62.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 774 € 6 8 750 € 1
2024 — — 5 376 € 3
2023 10 912 € 2 7 516 € 2
2022 4 761 € 5 — —
2021 3 889 € 1 — —
2020 7 282 € 1 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Quentin Perrot
Mandat depuis 2020
76
Habitants
15
hab/km²
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
26 sur 270
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLARD-RECULAS
84.1%
des locaux
259 locaux raccordables sur 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLARD-RECULAS
4.6 km
d'aménagements

VILLARD-RECULAS s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARD-RECULAS

Le marché immobilier à VILLARD-RECULAS (38114), dans l'Isère, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 125 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 774 et 7 282 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 774 et 7 282 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 282 à 3 774 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 7 063 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 3 944 et 10 009 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.66 %
Taux communal TF bâtie
0.01 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oisans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARD-RECULAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLARD-RECULAS est de 4 125 € pour un appartement et de 7 063 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLARD-RECULAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 282 à 3 774 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à VILLARD-RECULAS ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARD-RECULAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLARD-RECULAS ?
Les prix des appartements varient entre 3 774 et 7 282 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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