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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGNIEU (38)

38890 · Isère (38) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIGNIEU

⬡

Appartements

2 192 €/m²
12 ventes
2 157 — 2 250 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 366 €/m²
95 ventes
1 886 — 2 975 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.2% sur 6 ans
1 959 2 076 2 192 2 308 2 424 2 177 2020 2 192 2021 2 204 2022 +0.7% +0.5%

Évolution — Maisons

+18.8% sur 6 ans
1 905 2 195 2 486 2 776 3 066 2 117 2020 2 269 2021 2 709 2022 2 787 2023 2 287 2024 2 514 2025 +7.2% +19.4% +2.9% -17.9% +9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 514 € 12
2024 2 204 € 1 2 287 € 5
2023 2 192 € 3 2 787 € 14
2022 2 177 € 8 2 709 € 28
2021 — — 2 269 € 23
2020 — — 2 117 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Camille Regnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 024
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
53 sur 473
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
4
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGNIEU
97.9%
des locaux
523 locaux raccordables sur 534

VIGNIEU s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNIEU

Le marché immobilier à VIGNIEU (38890), dans l'Isère, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 192 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 157 et 2 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 157 et 2 250 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 366 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 886 et 2 975 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.86 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGNIEU est de 2 192 € pour un appartement et de 2 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIGNIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGNIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIGNIEU ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGNIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 157 et 2 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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