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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGNEC (65)

65170 · Hautes-Pyrénées (65) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIGNEC

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
3 621 €/m²
69 ventes
3 025 — 4 115 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 475 €/m²
19 ventes
3 067 — 4 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.2% sur 6 ans
2 596 3 093 3 590 4 087 4 584 2 884 2020 3 317 2021 3 744 2022 4 167 2023 3 969 2024 3 439 2025 +15.0% +12.9% +11.3% -4.8% -13.4%

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
781 1 752 2 724 3 695 4 666 3 548 2020 4 242 2021 868 2022 3 863 2023 3 670 2024 3 475 2025 +19.6% -79.5% +345.0% -5.0% -5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 439 € 16 3 475 € 4
2024 3 969 € 8 3 670 € 4
2023 4 167 € 12 3 863 € 4
2022 3 744 € 8 868 € 4
2021 3 317 € 17 4 242 € 1
2020 2 884 € 8 3 548 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Isoart
Mandat depuis 2020
191
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
39 sur 568
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
3
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGNEC
52.2%
des locaux
330 locaux raccordables sur 632

VIGNEC s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNEC

Le marché immobilier à VIGNEC (65170), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 621 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 3 025 et 4 115 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 025 et 4 115 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 884 à 3 439 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 3 475 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 3 067 et 4 200 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGNEC est de 3 621 € pour un appartement et de 3 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIGNEC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 884 à 3 439 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à VIGNEC ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGNEC ?
Les prix des appartements varient entre 3 025 et 4 115 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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