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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Luz-Saint-Sauveur (65)

65120 · Hautes-Pyrénées (65) · 354 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Luz-Saint-Sauveur

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
2 753 €/m²
294 ventes
2 246 — 3 264 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
2 291 €/m²
60 ventes
1 775 — 3 138 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.7% sur 6 ans
2 069 2 411 2 754 3 096 3 439 2 299 2020 2 579 2021 2 877 2022 3 000 2023 3 126 2024 2 730 2025 +12.2% +11.6% +4.3% +4.2% -12.7%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
1 890 2 206 2 522 2 838 3 154 2 100 2020 2 590 2021 2 127 2022 2 291 2023 2 867 2024 2 194 2025 +23.3% -17.9% +7.7% +25.1% -23.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 730 € 40 2 194 € 10
2024 3 126 € 42 2 867 € 6
2023 3 000 € 29 2 291 € 14
2022 2 877 € 62 2 127 € 10
2021 2 579 € 80 2 590 € 14
2020 2 299 € 41 2 100 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Sagnes
Mandat depuis 2020
900
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
288 sur 1 907
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Luz-Saint-Sauveur
87.1%
des locaux
1 843 locaux raccordables sur 2 115

Luz-Saint-Sauveur s'étend sur 50.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Luz-Saint-Sauveur

Le marché immobilier à Luz-Saint-Sauveur (65120), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 354 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 753 €/m² sur 294 ventes. Les prix varient entre 2 246 et 3 264 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 246 et 3 264 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 299 à 2 730 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 291 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 775 et 3 138 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.4 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (13.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (7.7 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Luz-Saint-Sauveur est de 2 753 € pour un appartement et de 2 291 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Luz-Saint-Sauveur ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 299 à 2 730 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à Luz-Saint-Sauveur ?
354 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Luz-Saint-Sauveur entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Luz-Saint-Sauveur ?
Les prix des appartements varient entre 2 246 et 3 264 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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