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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Argelès-Gazost (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 430 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Argelès-Gazost

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Appartements

0%
2024→2025
2 600 €/m²
276 ventes
2 067 — 3 440 €/m²
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Maisons

0%
2024→2025
2 186 €/m²
154 ventes
1 639 — 2 821 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.0% sur 6 ans
2 214 2 467 2 720 2 973 3 226 2 833 2020 2 460 2021 2 617 2022 2 933 2023 2 516 2024 2 522 2025 -13.2% +6.4% +12.1% -14.2% +0.2%

Évolution — Maisons

+12.7% sur 6 ans
1 765 1 995 2 224 2 454 2 684 1 980 2020 1 961 2021 2 260 2022 2 440 2023 2 222 2024 2 231 2025 -1.0% +15.2% +8.0% -8.9% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 522 € 43 2 231 € 26
2024 2 516 € 40 2 222 € 29
2023 2 933 € 49 2 440 € 17
2022 2 617 € 40 2 260 € 28
2021 2 460 € 73 1 961 € 34
2020 2 833 € 31 1 980 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gaëlle Vallin
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
2 761
Habitants
895
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
25% gagnent moins de 16 330 € | 25% gagnent plus de 28 820 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
301 sur 2 282
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
36
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Argelès-Gazost
97.2%
des locaux
2 992 locaux raccordables sur 3 077
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Argelès-Gazost
2.2 km
d'aménagements

Argelès-Gazost s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 895 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Argelès-Gazost

Le marché immobilier à Argelès-Gazost (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 276 ventes. Les prix varient entre 2 067 et 3 440 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 067 et 3 440 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 833 à 2 522 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 2 186 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 639 et 2 821 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.85 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost en 2026 ?
Le prix médian au m² à Argelès-Gazost est de 2 600 € pour un appartement et de 2 186 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Argelès-Gazost ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 833 à 2 522 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à Argelès-Gazost ?
430 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Argelès-Gazost entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Argelès-Gazost ?
Les prix des appartements varient entre 2 067 et 3 440 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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