Prix immobilier au m² à SEMEAC (65)

65600 · Hautes-Pyrénées (65) · 516 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMEAC

⬡

Appartements

+25%

2024→2025

1 810 €/m²

122 ventes

1 238 — 4 546 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

1 812 €/m²

394 ventes

1 372 — 2 154 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 557 €	15	1 944 €	99
2024	1 245 €	9	1 839 €	55
2023	1 765 €	22	1 797 €	66
2022	1 306 €	27	1 869 €	79
2021	4 410 €	36	1 656 €	67
2020	3 594 €	13	1 664 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Baubay

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

5 236

Habitants

841

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 080 €

par an

25% gagnent moins de 16 660 € | 25% gagnent plus de 28 280 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.5%

289 sur 2 758

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

132

en 2024

en 2023

↗️ +915% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEMEAC

96.6%

des locaux

3 260 locaux raccordables sur 3 375

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEMEAC

8.5 km

d'aménagements

SEMEAC s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 841 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMEAC

Le marché immobilier à SEMEAC (65600), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 516 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 810 €/m² sur 122 ventes. Les prix varient entre 1 238 et 4 546 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 238 et 4 546 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 594 à 1 557 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 1 812 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 1 372 et 2 154 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SEMEAC →

Taxe foncière

32.37 %

Taux communal TF bâtie

3.89 %

Taux TF non bâtie

CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 36 (13.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 31 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.4 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.9 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMEAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEMEAC est de 1 810 € pour un appartement et de 1 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SEMEAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 594 à 1 557 €/m², soit une baisse de 57%.

Combien de ventes immobilières à SEMEAC ?

516 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEMEAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 238 et 4 546 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m² BORDERES SUR-L ECHEZ 1 757 €/m²

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