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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEVY-LE-RAYE (41)

41290 · Loir-et-Cher (41) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIEVY-LE-RAYE

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 282 €/m²
59 ventes
947 — 1 602 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
1 047 1 150 1 253 1 356 1 459 1 270 2020 1 301 2021 1 215 2022 1 282 2023 1 163 2024 1 326 2025 +2.4% -6.6% +5.5% -9.3% +14.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 326 € 14
2024 — — 1 163 € 5
2023 — — 1 282 € 7
2022 — — 1 215 € 8
2021 — — 1 301 € 17
2020 — — 1 270 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bouvier
Mandat depuis 2020
470
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEVY-LE-RAYE
100%
des locaux
333 locaux raccordables sur 333

VIEVY-LE-RAYE s'étend sur 45.1 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEVY-LE-RAYE

Le marché immobilier à VIEVY-LE-RAYE (41290), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 282 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 947 et 1 602 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.5 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC Beauce Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEVY-LE-RAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEVY-LE-RAYE est de 1 282 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIEVY-LE-RAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIEVY-LE-RAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIEVY-LE-RAYE ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEVY-LE-RAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEVY-LE-RAYE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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