Prix immobilier au m² à VIEUX-CONDE (59)

Le marché immobilier de Vieux-Condé (59), ville de 10 617 habitants et d'une densité de 963 hab/km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le cadre de vie, marqué par la présence de 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges, offre une infrastructure éducative complète pour les familles. Sur le segment des maisons, qui représente la grande majorité des transactions (621 ventes au total), la médiane s'établit à 1412€/m². On observe une tendance de prix globalement stable à légèrement haussière sur les dernières années, passant de 1218€/m² en 2020 à 1543€/m² sur les premiers mois de 2025, après un pic à 1491€/m² en 2022. Les prix restent homogènes, avec un Q1-Q3 compris entre 1035€/m² et 1877€/m², témoignant d'un marché mature.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux avec seulement 55 ventes, affiche une volatilité significative. La médiane globale est de 4000€/m², mais les prix ont fluctué de manière spectaculaire, passant de 3777€/m² en 2020 à un pic de 9367€/m² en 2021, puis 13000€/m² en 2024, avant de chuter à 995€/m² sur les deux premières ventes de 2025. Cette forte amplitude (Q1-Q3 entre 2583€/m² et 10808€/m²) suggère un marché de niche, où chaque transaction peut avoir un impact majeur sur les moyennes et médianes, potentiellement en raison de la nature spécifique des biens ou de leur localisation. Pour les acquéreurs et vendeurs à Vieux-Condé, une analyse approfondie et individualisée est donc recommandée, particulièrement pour les appartements, afin de naviguer au mieux ces dynamiques de marché contrastées.