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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vézelay (89)

89450 · Yonne (89) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vézelay

⬡

Appartements

2 500 €/m²
7 ventes
2 400 — 3 273 €/m²
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Maisons

-31%
2024→2025
1 958 €/m²
43 ventes
1 347 — 3 636 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.3% sur 6 ans
2 250 2 398 2 547 2 695 2 844 2 585 2020 2 500 2021 -3.3%

Évolution — Maisons

-72.2% sur 6 ans
1 580 3 095 4 609 6 124 7 638 6 944 2020 1 756 2021 2 014 2022 2 726 2023 2 797 2024 1 929 2025 -74.7% +14.7% +35.4% +2.6% -31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 929 € 3
2024 — — 2 797 € 7
2023 — — 2 726 € 6
2022 2 500 € 3 2 014 € 10
2021 2 585 € 4 1 756 € 12
2020 — — 6 944 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Barbieux
Mandat depuis 2020
476
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
47 sur 326
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vézelay
100%
des locaux
561 locaux raccordables sur 561
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vézelay
0.2 km
d'aménagements

Vézelay s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vézelay

Le marché immobilier à Vézelay (89450), dans l'Yonne, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 400 et 3 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 400 et 3 273 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 958 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 347 et 3 636 €/m².

Tendance longue : -72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.76 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CC Avallon, Vézelay, Morvan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vézelay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vézelay est de 2 500 € pour un appartement et de 1 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vézelay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vézelay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vézelay ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vézelay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vézelay ?
Les prix des appartements varient entre 2 400 et 3 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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