Prix immobilier au m² à VEUZAIN-SUR-LOIRE (41)

41150 · Loir-et-Cher (41) · 393 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VEUZAIN-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

+76%

2024→2025

2 582 €/m²

15 ventes

1 280 — 3 626 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

1 630 €/m²

378 ventes

1 340 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 582 €	5	1 579 €	65
2024	1 463 €	1	1 625 €	56
2023	5 219 €	2	1 775 €	62
2022	882 €	1	1 708 €	80
2021	909 €	1	1 494 €	79
2020	3 068 €	5	1 427 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Olaya

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

3 333

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 850 €

par an

25% gagnent moins de 18 250 € | 25% gagnent plus de 28 730 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

152 sur 1 812

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +800% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VEUZAIN-SUR-LOIRE

98.8%

des locaux

2 213 locaux raccordables sur 2 240

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VEUZAIN-SUR-LOIRE

2.1 km

d'aménagements

VEUZAIN-SUR-LOIRE s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VEUZAIN-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à VEUZAIN-SUR-LOIRE (41150), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 393 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 582 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 280 et 3 626 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 280 et 3 626 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 068 à 2 582 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (378 ventes). Fourchette : entre 1 340 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.83 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 12 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VEUZAIN-SUR-LOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VEUZAIN-SUR-LOIRE est de 2 582 € pour un appartement et de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VEUZAIN-SUR-LOIRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 068 à 2 582 €/m², soit une baisse de 16%.

Combien de ventes immobilières à VEUZAIN-SUR-LOIRE ?

393 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VEUZAIN-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VEUZAIN-SUR-LOIRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 280 et 3 626 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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