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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vert-en-Drouais (28)

28500 · Eure-et-Loir (28) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vert-en-Drouais

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 077 €/m²
122 ventes
1 637 — 2 515 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.6% sur 6 ans
1 474 1 741 2 007 2 273 2 540 1 638 2020 2 222 2021 2 309 2022 2 276 2023 1 849 2024 1 762 2025 +35.7% +3.9% -1.4% -18.8% -4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 340 € 1 1 762 € 19
2024 — — 1 849 € 17
2023 — — 2 276 € 20
2022 — — 2 309 € 11
2021 — — 2 222 € 34
2020 — — 1 638 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Delaplace
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 123
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 030 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vert-en-Drouais
99.8%
des locaux
553 locaux raccordables sur 554

Vert-en-Drouais s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vert-en-Drouais

Le marché immobilier à Vert-en-Drouais (28500), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 077 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 1 637 et 2 515 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.23 %
Taux communal TF bâtie
5.67 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vert-en-Drouais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vert-en-Drouais est de 2 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vert-en-Drouais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vert-en-Drouais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vert-en-Drouais ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vert-en-Drouais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vert-en-Drouais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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