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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERREY-SOUS-SALMAISE (21)

21690 · Côte-d'Or (21) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERREY-SOUS-SALMAISE

⬡

Appartements

+260%
2024→2025
1 032 €/m²
7 ventes
400 — 1 362 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2024→2025
905 €/m²
33 ventes
721 — 1 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+406.1% sur 6 ans
265 608 951 1 294 1 637 294 2020 1 322 2021 413 2022 1 488 2023 +349.7% -68.8% +260.3%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
544 722 901 1 080 1 258 728 2020 604 2021 1 078 2022 1 127 2023 1 144 2024 798 2025 -17.0% +78.5% +4.5% +1.5% -30.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 488 € 2 798 € 8
2024 413 € 2 1 144 € 7
2023 — — 1 127 € 6
2022 — — 1 078 € 7
2021 1 322 € 2 604 € 4
2020 294 € 1 728 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Carré
Mandat depuis 2020
303
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERREY-SOUS-SALMAISE
95.6%
des locaux
216 locaux raccordables sur 226

VERREY-SOUS-SALMAISE s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERREY-SOUS-SALMAISE

Le marché immobilier à VERREY-SOUS-SALMAISE (21690), en Côte-d'Or, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 032 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 400 et 1 362 €/m².

50 % des transactions se situent entre 400 et 1 362 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 294 à 1 488 €/m², soit +406%.

Maisons

Prix médian : 905 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 721 et 1 410 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
24,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.07 %
Taux communal TF bâtie
9.74 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Alésia et de la Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERREY-SOUS-SALMAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERREY-SOUS-SALMAISE est de 1 032 € pour un appartement et de 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERREY-SOUS-SALMAISE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 294 à 1 488 €/m², soit une hausse de 406%.
Combien de ventes immobilières à VERREY-SOUS-SALMAISE ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERREY-SOUS-SALMAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERREY-SOUS-SALMAISE ?
Les prix des appartements varient entre 400 et 1 362 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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