Prix immobilier au m² à CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21)

Chevigny-Saint-Sauveur, commune dynamique de plus de 11 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne densité de population et un maillage scolaire complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2704€ pour les appartements et 2849€ pour les maisons, témoignant d'une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels. Sur les cinq dernières années, le marché a connu une forte croissance, avec des prix d'appartements passant de 2270€/m² en 2020 à 3000€/m² en 2022, et les maisons suivant une tendance similaire de 2553€/m² à 2995€/m² sur la même période.

Cependant, une analyse plus fine des dernières années révèle un ajustement. Si 2020-2022 a été marquée par une nette progression des prix et des volumes de ventes élevés, notamment pour les appartements, l'année 2023 a vu une correction, ramenant le prix médian des appartements à 2641€/m² et celui des maisons à 2838€/m². Cette tendance à la stabilisation voire à une légère décélération se confirme en 2024 pour les appartements (2563€/m²), tandis que les maisons maintiennent une relative stabilité (2842€/m²). Les premières données de 2025 pour les appartements (2022€/m²) pourraient indiquer une poursuite de cet ajustement, tandis que les maisons semblent mieux résister avec une légère reprise (2977€/m²). Le marché des appartements, après une forte hausse, semble donc s'être réajusté, tandis que celui des maisons affiche une plus grande résilience.