Prix immobilier au m² à CHENOVE (21)

21300 · Côte-d'Or (21) · 1 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHENOVE

⬡

Appartements

+19%

2024→2025

1 302 €/m²

819 ventes

933 — 2 326 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

2 605 €/m²

295 ventes

2 152 — 3 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ateliers SNCF

211660106

240 ventes

2 783 €/m²

🏢 2 711 € 🏠 2 786 €

Zone Industrielle

211669801

19 ventes

2 572 €/m²

🏢 1 739 € 🏠 3 819 €

Vieux Bourg-Grand Crus

211660105

295 ventes

2 143 €/m²

🏢 1 405 € 🏠 2 529 €

Pétignys-Chaufferie

211660102

119 ventes

1 750 €/m²

🏢 1 308 € 🏠 2 679 €

Chapitre-Bibliothèque

211660103

59 ventes

1 118 €/m²

🏢 1 113 € 🏠 2 622 €

Mairie-Stade

211660107

80 ventes

1 024 €/m²

🏢 867 € 🏠 2 315 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 386 €	146	2 500 €	59
2024	1 160 €	104	2 287 €	29
2023	1 333 €	125	2 779 €	47
2022	1 367 €	157	2 716 €	63
2021	1 303 €	204	2 647 €	58
2020	1 268 €	83	2 407 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Falconnet

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

14 244

Habitants

1 908

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 650 €

par an

25% gagnent moins de 13 300 € | 25% gagnent plus de 24 790 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11%

467 sur 4 231

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

254

en 2023

↘️ -98% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHENOVE

97.6%

des locaux

8 585 locaux raccordables sur 8 799

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHENOVE

13.5 km

d'aménagements

CHENOVE s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 1 908 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHENOVE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Chenôve, ville dynamique de 14 244 habitants sur 7,5 km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une densité de 1908 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie apprécié. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1288€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 927-2372€/m² sur 714 ventes. Après une progression notable de 2020 (1268€/m²) à 2023 (1333€/m²), on observe une correction en 2024 à 1160€/m², suivie d'un rebond significatif en 2025 à 1406€/m², suggérant une certaine volatilité mais une résilience du marché sur le long terme. Le volume de transactions, après un pic en 2021, tend à se stabiliser.

Concernant les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2617€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2152-3062€/m² sur 248 ventes. Ce segment a connu une croissance soutenue de 2020 (2407€/m²) à 2023 (2779€/m²), avant une baisse notable en 2024 (2287€/m²) et 2025 (2153€/m²). Cette correction, plus marquée que pour les appartements, pourrait indiquer un ajustement après plusieurs années de hausse, ou une plus grande sensibilité aux conditions de marché actuelles. Le nombre de ventes, bien que plus faible que pour les appartements, suit une tendance similaire de stabilisation après un pic en 2021-2022. Globalement, le marché de Chenôve montre des signes d'adaptation, avec des opportunités potentielles pour les acquéreurs, notamment sur le segment des maisons, et un marché appartement qui semble retrouver de la vigueur après un ajustement.

Le marché immobilier à CHENOVE (21300), en Côte-d'Or, a enregistré 1 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 302 €/m² sur 819 ventes. Les prix varient entre 933 et 2 326 €/m².

50 % des transactions se situent entre 933 et 2 326 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 268 à 1 386 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 605 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 2 152 et 3 056 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

12,2 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHENOVE →

Taxe foncière

109.02 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

Dijon Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 152 (10.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 95 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 88 (6.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 57 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 52 (3.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 47 (3.3 ‰)

Usage de stupéfiants 43 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 31 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 20 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 14 (1.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 14 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHENOVE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHENOVE est de 1 302 € pour un appartement et de 2 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHENOVE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 268 à 1 386 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à CHENOVE ?

1 114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHENOVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHENOVE ?

Les prix des appartements varient entre 933 et 2 326 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m² MONTBARD 1 310 €/m²

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