Prix immobilier au m² à SAINT-APOLLINAIRE (21)

Saint-Apollinaire, commune dynamique de 7 544 habitants du département 21, présente un marché immobilier globalement solide, caractérisé par une forte densité (739 hab/km²) et un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures scolaires avec 3 maternelles et 3 élémentaires. Sur les dernières années, les prix médians au mètre carré se sont stabilisés autour de 2 886 € pour les appartements et 2 978 € pour les maisons, avec des fourchettes Q1-Q3 révélant une certaine hétérogénéité des biens disponibles. Le volume de transactions reste significatif, avec respectivement 272 ventes d'appartements et 286 ventes de maisons sur la période récente.

L'analyse des évolutions annuelles montre une tendance générale à la hausse des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2 631 €/m² à 3 143 €/m²) que pour les maisons (de 2 772 €/m² à 3 021 €/m²). Cependant, l'année 2024 marque un léger ajustement à la baisse, avec des appartements à 2 758 €/m² et des maisons à 2 938 €/m², suggérant une correction après plusieurs années de croissance. Les premières données de 2025, bien que partielles, indiquent une reprise pour les appartements et une légère érosion pour les maisons. Cette fluctuation récente souligne un marché qui s'adapte, mais qui conserve une demande soutenue, comme en témoignent les volumes de ventes. Les acquéreurs potentiels trouveront à Saint-Apollinaire un marché équilibré, offrant des opportunités tant pour l'investissement que pour l'établissement familial.