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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERLUS (32)

32400 · Gers (32) · 9 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERLUS

⬢

Maisons

+25%
2022→2025
749 €/m²
9 ventes
530 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.3% sur 4 ans
534 1 074 1 614 2 154 2 694 593 2020 2 449 2021 601 2022 749 2025 +313.0% -75.5% +24.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 749 € 2
2022 — — 601 € 2
2021 — — 2 449 € 3
2020 — — 593 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Menvielle
Mandat depuis 2020
124
Habitants
20
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERLUS
100%
des locaux
56 locaux raccordables sur 56

VERLUS s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERLUS

Le marché immobilier à VERLUS (32400), dans le Gers, a enregistré 9 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 749 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 530 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.9 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Armagnac Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERLUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERLUS est de 749 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERLUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERLUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERLUS ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERLUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERLUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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