P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZAUBON (32)

32150 · Gers (32) · 631 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZAUBON

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 480 €/m²
449 ventes
1 140 — 2 094 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 467 €/m²
182 ventes
939 — 1 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.8% sur 6 ans
1 056 1 268 1 481 1 694 1 906 1 480 2020 1 173 2021 1 345 2022 1 471 2023 1 733 2024 1 581 2025 -20.7% +14.7% +9.4% +17.8% -8.8%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
1 000 1 230 1 460 1 690 1 921 1 111 2020 1 284 2021 1 746 2022 1 556 2023 1 405 2024 1 353 2025 +15.6% +36.0% -10.9% -9.7% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CAZAUBON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 480 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 581 € 106 1 353 € 23
2024 1 733 € 74 1 405 € 18
2023 1 471 € 77 1 556 € 47
2022 1 345 € 87 1 746 € 41
2021 1 173 € 59 1 284 € 32
2020 1 480 € 46 1 111 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Tintané
Mandat depuis 2020
1 665
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24.2%
447 sur 1 847
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZAUBON
64%
des locaux
1 614 locaux raccordables sur 2 520

CAZAUBON s'étend sur 56.0 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZAUBON

Le marché immobilier à CAZAUBON (32150), dans le Gers, a enregistré 631 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 480 €/m² sur 449 ventes. Les prix varient entre 1 140 et 2 094 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 140 et 2 094 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 480 à 1 581 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 467 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 939 et 1 992 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.07 %
Taux communal TF bâtie
35.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (9.6 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZAUBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZAUBON est de 1 480 € pour un appartement et de 1 467 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZAUBON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 480 à 1 581 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à CAZAUBON ?
631 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZAUBON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZAUBON ?
Les prix des appartements varient entre 1 140 et 2 094 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 500 €/m²

Toutes les communes du Gers →