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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCIAC (32)

32230 · Gers (32) · 334 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCIAC

⬡

Appartements

+121%
2024→2025
10 000 €/m²
136 ventes
1 721 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 639 €/m²
198 ventes
1 188 — 1 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.4% sur 6 ans
972 3 479 5 986 8 493 11 000 10 000 2020 1 080 2021 1 188 2022 1 805 2023 1 338 2024 2 960 2025 -89.2% +10.0% +51.9% -25.9% +121.2%

Évolution — Maisons

+38.3% sur 6 ans
1 097 1 324 1 552 1 779 2 006 1 250 2020 1 219 2021 1 611 2022 1 824 2023 1 685 2024 1 729 2025 -2.5% +32.2% +13.2% -7.6% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 960 € 13 1 729 € 50
2024 1 338 € 5 1 685 € 21
2023 1 805 € 9 1 824 € 26
2022 1 188 € 11 1 611 € 44
2021 1 080 € 12 1 219 € 42
2020 10 000 € 86 1 250 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Guilhaumon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 213
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
153 sur 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
4
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCIAC
98.7%
des locaux
1 072 locaux raccordables sur 1 086
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCIAC
1.5 km
d'aménagements

MARCIAC s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCIAC

Le marché immobilier à MARCIAC (32230), dans le Gers, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 000 €/m² sur 136 ventes. Les prix varient entre 1 721 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 721 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 000 à 2 960 €/m², soit -70%.

Maisons

Prix médian : 1 639 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 188 et 1 974 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.74 %
Taux communal TF bâtie
54.4 %
Taux TF non bâtie
CC Bastides et Vallons du Gers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (13.2 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (11.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (8.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCIAC est de 10 000 € pour un appartement et de 1 639 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 000 à 2 960 €/m², soit une baisse de 70%.
Combien de ventes immobilières à MARCIAC ?
334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 721 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MAUVEZIN 1 500 €/m²

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