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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LECTOURE (32)

32700 · Gers (32) · 493 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LECTOURE

⬡

Appartements

+41%
2024→2025
2 351 €/m²
140 ventes
1 425 — 4 531 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 750 €/m²
353 ventes
1 230 — 2 581 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.0% sur 6 ans
1 368 2 046 2 725 3 403 4 081 2 851 2020 1 520 2021 3 710 2022 1 590 2023 1 694 2024 2 395 2025 -46.7% +144.1% -57.1% +6.5% +41.4%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
1 406 1 612 1 818 2 024 2 230 1 747 2020 1 663 2021 1 813 2022 2 027 2023 1 562 2024 1 828 2025 -4.8% +9.0% +11.8% -22.9% +17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 395 € 36 1 828 € 70
2024 1 694 € 5 1 562 € 37
2023 1 590 € 24 2 027 € 62
2022 3 710 € 35 1 813 € 82
2021 1 520 € 22 1 663 € 70
2020 2 851 € 18 1 747 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Ballenghien
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2021
3 670
Habitants
43
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
25% gagnent moins de 15 920 € | 25% gagnent plus de 28 050 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17%
386 sur 2 269
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
8
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LECTOURE
99.5%
des locaux
2 758 locaux raccordables sur 2 772
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LECTOURE
1.2 km
d'aménagements

LECTOURE s'étend sur 86.1 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LECTOURE

Le marché immobilier à LECTOURE (32700), dans le Gers, a enregistré 493 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 351 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 1 425 et 4 531 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 425 et 4 531 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 851 à 2 395 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (353 ventes). Fourchette : entre 1 230 et 2 581 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

118.55 %
Taux communal TF bâtie
4.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Gersoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 15 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LECTOURE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LECTOURE est de 2 351 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LECTOURE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 851 à 2 395 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à LECTOURE ?
493 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LECTOURE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LECTOURE ?
Les prix des appartements varient entre 1 425 et 4 531 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 500 €/m²

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