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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EAUZE (32)

32800 · Gers (32) · 588 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EAUZE

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
1 351 €/m²
87 ventes
1 207 — 1 875 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 408 €/m²
501 ventes
979 — 2 010 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.7% sur 6 ans
1 027 1 211 1 395 1 578 1 762 1 351 2020 1 141 2021 1 554 2022 1 253 2023 1 602 2024 1 288 2025 -15.5% +36.2% -19.4% +27.9% -19.6%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
1 112 1 288 1 464 1 641 1 817 1 333 2020 1 652 2021 1 431 2022 1 381 2023 1 235 2024 1 358 2025 +23.9% -13.4% -3.5% -10.6% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 288 € 24 1 358 € 88
2024 1 602 € 20 1 235 € 62
2023 1 253 € 8 1 381 € 72
2022 1 554 € 18 1 431 € 103
2021 1 141 € 12 1 652 € 122
2020 1 351 € 5 1 333 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gabas
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 108
Habitants
58
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
25% gagnent moins de 14 500 € | 25% gagnent plus de 25 870 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
398 sur 2 404
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
10
en 2023
↗️ +70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EAUZE
98.2%
des locaux
3 136 locaux raccordables sur 3 195
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EAUZE
5.6 km
d'aménagements

EAUZE s'étend sur 70.3 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EAUZE

Le marché immobilier à EAUZE (32800), dans le Gers, a enregistré 588 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 351 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 207 et 1 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 207 et 1 875 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 351 à 1 288 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 408 €/m² (501 ventes). Fourchette : entre 979 et 2 010 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.72 %
Taux communal TF bâtie
35.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EAUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à EAUZE est de 1 351 € pour un appartement et de 1 408 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EAUZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 351 à 1 288 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à EAUZE ?
588 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EAUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EAUZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 207 et 1 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 500 €/m²

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