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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Verchain-Maugré (59)

59227 · Nord (59) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Verchain-Maugré

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 780 €/m²
104 ventes
1 300 — 2 148 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.5% sur 6 ans
1 238 1 435 1 632 1 830 2 027 1 729 2020 1 821 2021 1 840 2022 1 778 2023 1 843 2024 1 375 2025 +5.3% +1.0% -3.4% +3.7% -25.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 375 € 19
2024 — — 1 843 € 15
2023 — — 1 778 € 11
2022 — — 1 840 € 27
2021 — — 1 821 € 19
2020 — — 1 729 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Bisiaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 103
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 140 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
47 sur 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Verchain-Maugré
98.9%
des locaux
542 locaux raccordables sur 548

Verchain-Maugré s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Verchain-Maugré

Le marché immobilier à Verchain-Maugré (59227), dans le Nord, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 780 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 300 et 2 148 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.63 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CA Valenciennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verchain-Maugré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Verchain-Maugré est de 1 780 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Verchain-Maugré ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Verchain-Maugré année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Verchain-Maugré ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Verchain-Maugré entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Verchain-Maugré ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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