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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENERIEU (38)

38460 · Isère (38) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENERIEU

⬡

Appartements

2 532 €/m²
5 ventes
2 482 — 3 171 €/m²
⬢

Maisons

-49%
2024→2025
2 908 €/m²
65 ventes
2 114 — 3 197 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.1% sur 6 ans
2 189 2 631 3 073 3 515 3 957 2 432 2020 3 597 2021 2 744 2022 2 532 2023 +47.9% -23.7% -7.7%

Évolution — Maisons

-39.1% sur 6 ans
1 470 1 989 2 508 3 026 3 545 2 681 2020 3 023 2021 2 582 2022 2 760 2023 3 223 2024 1 633 2025 +12.8% -14.6% +6.9% +16.8% -49.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 532 € 2 1 633 € 15
2024 — — 3 223 € 3
2023 2 744 € 1 2 760 € 6
2022 3 597 € 1 2 582 € 21
2021 2 432 € 1 3 023 € 14
2020 — — 2 681 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Franzoi
Mandat depuis 2020
968
Habitants
163
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 370 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENERIEU
99.8%
des locaux
401 locaux raccordables sur 402

VENERIEU s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENERIEU

Le marché immobilier à VENERIEU (38460), dans l'Isère, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 532 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 482 et 3 171 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 482 et 3 171 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 908 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 114 et 3 197 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENERIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENERIEU est de 2 532 € pour un appartement et de 2 908 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENERIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENERIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENERIEU ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENERIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENERIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 482 et 3 171 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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