Prix immobilier à Vendin-le-Vieil
62880 · Pas-de-Calais (62) · 415 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vendin-le-Vieil
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 586 € | 7 | 1 649 € | 17 |
| 2024 | 1 660 € | 11 | 1 718 € | 64 |
| 2023 | 2 050 € | 3 | 1 881 € | 73 |
| 2022 | 1 939 € | 7 | 1 880 € | 71 |
| 2021 | 2 780 € | 11 | 1 860 € | 83 |
| 2020 | 1 762 € | 7 | 1 918 € | 61 |
Cadre de vie
Vendin-le-Vieil s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 802 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vendin-le-Vieil
Vendin-le-Vieil, commune dynamique de 8536 habitants répartie sur 10.6 km², offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles avec ses trois écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant la grande majorité des transactions avec 369 ventes récentes contre 46 pour les appartements. Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 1836€/m², avec une fourchette de prix s'étendant de 1399€/m² à 2248€/m². Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 1766€/m², oscillant entre 1389€/m² et 2135€/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après un pic notable pour les appartements en 2021 (2780€/m²), les prix ont montré une certaine volatilité, s'établissant à 1660€/m² en 2024 et 1586€/m² sur les premières ventes de 2025, indiquant une correction. Pour les maisons, après une relative stabilité autour de 1860-1918€/m² entre 2020 et 2023, on observe une légère érosion des prix en 2024 (1718€/m²) et 2025 (1649€/m²), suggérant un marché qui se réajuste. Malgré cette légère décélération récente, Vendin-le-Vieil reste une option attractive, combinant une densité de population confortable et des infrastructures scolaires solides pour ses résidents.
Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil (62880), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 766 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 389 et 2 135 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 389 et 2 135 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 762 à 1 586 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 836 €/m² (369 ventes). Fourchette : entre 1 399 et 2 248 €/m².
Tendance longue : -14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.