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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENAS (03)

03190 · Allier (03) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENAS

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 006 €/m²
22 ventes
676 — 1 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.0% sur 5 ans
463 1 144 1 826 2 508 3 190 812 2020 514 2022 2 900 2023 1 071 2024 1 405 2025 -36.7% +464.2% -63.1% +31.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 405 € 4
2024 — — 1 071 € 6
2023 — — 2 900 € 3
2022 — — 514 € 6
2020 — — 812 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Touraud
Mandat depuis 2020
217
Habitants
7
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENAS
77.9%
des locaux
114 locaux raccordables sur 146

VENAS s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENAS

Le marché immobilier à VENAS (03190), dans l'Allier, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 006 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 676 et 1 312 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.35 %
Taux communal TF bâtie
5.2 %
Taux TF non bâtie
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENAS est de 1 006 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENAS ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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