Prix immobilier au m² à Bellerive-sur-Allier (03)

Bellerive-sur-Allier, commune dynamique de près de 9 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1 624 €/m², tandis que les maisons affichent un prix médian légèrement supérieur à 1 870 €/m². Il est à noter que les maisons représentent une part significativement plus importante du volume des ventes (676 maisons contre 216 appartements), témoignant d'un attrait certain pour ce type de biens.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution contrastée. Après une progression notable des prix pour les deux segments entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 1 432 €/m² à 1 853 €/m² et les maisons de 1 694 €/m² à 1 959 €/m², l'année 2023 a marqué un léger repli pour les appartements, redescendant à 1 561 €/m², alors que les maisons ont maintenu leur valeur à 1 967 €/m². Les données de 2024 et 2025 indiquent un rebond significatif pour les appartements, atteignant 1 891 €/m² en 2024 et 1 795 €/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus restreint), tandis que les maisons connaissent des fluctuations, avec un pic à 2 179 €/m² en 2025. Cette volatilité récente suggère une certaine sensibilité du marché aux conditions économiques générales, mais l'attractivité de Bellerive-sur-Allier reste une constante.