Prix immobilier au m² à DOMERAT (03)

Domérat, commune de l'Allier affichant une densité de 244 habitants/km² et dotée d'un tissu scolaire bien implanté (4 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège), présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle. Avec 748 ventes contre 138 pour les appartements, la maison est clairement le type de bien dominant, affichant une médiane de 1269€/m². Les appartements, bien que moins nombreux, se positionnent à une médiane de 1029€/m². Cette différence de prix au mètre carré est à nuancer par la rareté des appartements sur le marché, ce qui peut entraîner des variations plus importantes sur de faibles volumes de transactions.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une stabilité relative pour les maisons, oscillant autour de 1200-1300€/m² sur les cinq dernières années, avec une légère inflexion en 2023 à 1151€/m² avant de remonter à 1242€/m² en 2024. Le marché des appartements, en revanche, est marqué par des fluctuations plus prononcées. Après des baisses significatives en 2021 et 2022, on observe une nette reprise en 2024 avec un prix moyen de 2004€/m², et même un pic très élevé en 2025 sur un volume de vente très faible. Cette volatilité des appartements, due à un nombre limité de transactions, rend l'estimation des tendances plus délicate que pour les maisons, dont le marché semble plus mature et prévisible. Domérat conserve ainsi son attractivité pour les acquéreurs en quête de maisons familiales.