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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANNAT (03)

03800 · Allier (03) · 698 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GANNAT

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 146 €/m²
174 ventes
1 154 — 3 950 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 388 €/m²
524 ventes
905 — 1 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.5% sur 6 ans
1 204 1 778 2 352 2 926 3 500 1 338 2020 3 182 2021 1 910 2022 1 931 2023 2 027 2024 2 080 2025 +137.8% -40.0% +1.1% +5.0% +2.6%

Évolution — Maisons

+2.7% sur 6 ans
1 146 1 264 1 381 1 499 1 617 1 390 2020 1 273 2021 1 436 2022 1 470 2023 1 368 2024 1 427 2025 -8.4% +12.8% +2.4% -6.9% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre-Est
031180101
338 ventes
1 464 €/m²
🏢 2 739 € 🏠 1 321 €
Centre-Ouest et Extérieurs
031180102
236 ventes
1 390 €/m²
🏢 1 219 € 🏠 1 453 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 080 € 33 1 427 € 118
2024 2 027 € 38 1 368 € 77
2023 1 931 € 33 1 470 € 71
2022 1 910 € 40 1 436 € 111
2021 3 182 € 24 1 273 € 101
2020 1 338 € 6 1 390 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Pouzadoux
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 610
Habitants
153
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
25% gagnent moins de 15 600 € | 25% gagnent plus de 26 480 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
446 sur 3 180
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANNAT
95.5%
des locaux
3 724 locaux raccordables sur 3 900
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GANNAT
4.2 km
d'aménagements

GANNAT s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANNAT

Le marché immobilier à GANNAT (03800), dans l'Allier, a enregistré 698 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 146 €/m² sur 174 ventes. Les prix varient entre 1 154 et 3 950 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 154 et 3 950 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 338 à 2 080 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (524 ventes). Fourchette : entre 905 et 1 819 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GANNAT →

Taxe foncière

48.72 %
Taux communal TF bâtie
2.72 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 56 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 52 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 40 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 10 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (1.8 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANNAT est de 2 146 € pour un appartement et de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GANNAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 338 à 2 080 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à GANNAT ?
698 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANNAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANNAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 154 et 3 950 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m² VARENNES SUR ALLIER 971 €/m²

Toutes les communes de l'Allier →