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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELARS-SUR-OUCHE (21)

21370 · Côte-d'Or (21) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VELARS-SUR-OUCHE

⬡

Appartements

-34%
2024→2025
1 744 €/m²
49 ventes
1 440 — 2 882 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 580 €/m²
125 ventes
1 983 — 2 971 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.2% sur 6 ans
750 2 671 4 592 6 513 8 434 7 667 2020 1 627 2021 833 2022 1 653 2023 2 421 2024 1 596 2025 -78.8% -48.8% +98.4% +46.5% -34.1%

Évolution — Maisons

-5.0% sur 6 ans
2 001 2 260 2 520 2 780 3 039 2 628 2020 2 642 2021 2 763 2022 2 223 2023 2 609 2024 2 496 2025 +0.5% +4.6% -19.5% +17.4% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 596 € 10 2 496 € 22
2024 2 421 € 6 2 609 € 20
2023 1 653 € 8 2 223 € 16
2022 833 € 1 2 763 € 21
2021 1 627 € 10 2 642 € 34
2020 7 667 € 14 2 628 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Jean
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 798
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
64 sur 796
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELARS-SUR-OUCHE
98.1%
des locaux
935 locaux raccordables sur 953
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VELARS-SUR-OUCHE
3.7 km
d'aménagements

VELARS-SUR-OUCHE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELARS-SUR-OUCHE

Le marché immobilier à VELARS-SUR-OUCHE (21370), en Côte-d'Or, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 744 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 440 et 2 882 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 440 et 2 882 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 667 à 1 596 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 2 580 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 983 et 2 971 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.7 %
Taux communal TF bâtie
28.8 %
Taux TF non bâtie
CC Ouche et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELARS-SUR-OUCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELARS-SUR-OUCHE est de 1 744 € pour un appartement et de 2 580 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VELARS-SUR-OUCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 667 à 1 596 €/m², soit une baisse de 79%.
Combien de ventes immobilières à VELARS-SUR-OUCHE ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELARS-SUR-OUCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELARS-SUR-OUCHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 440 et 2 882 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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