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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS (38)

38410 · Isère (38) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS

⬡

Appartements

3 378 €/m²
16 ventes
3 081 — 4 059 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
3 560 €/m²
64 ventes
2 693 — 3 987 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.8% sur 6 ans
2 420 2 931 3 443 3 954 4 465 4 059 2020 3 106 2021 3 347 2022 2 689 2023 -23.5% +7.8% -19.7%

Évolution — Maisons

-38.4% sur 6 ans
2 156 2 686 3 216 3 746 4 276 3 887 2020 3 562 2021 3 816 2022 3 554 2023 3 308 2024 2 395 2025 -8.4% +7.1% -6.9% -6.9% -27.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 689 € 4 2 395 € 9
2024 — — 3 308 € 5
2023 — — 3 554 € 16
2022 3 347 € 8 3 816 € 10
2021 3 106 € 2 3 562 € 17
2020 4 059 € 2 3 887 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Gauthier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 398
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
69 sur 597
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAULNAVEYS-LE-BAS
98.9%
des locaux
658 locaux raccordables sur 665
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAULNAVEYS-LE-BAS
3.6 km
d'aménagements

VAULNAVEYS-LE-BAS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAULNAVEYS-LE-BAS

Le marché immobilier à VAULNAVEYS-LE-BAS (38410), dans l'Isère, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 378 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 3 081 et 4 059 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 081 et 4 059 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 059 à 2 689 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 3 560 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 2 693 et 3 987 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.53 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAULNAVEYS-LE-BAS est de 3 378 € pour un appartement et de 3 560 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAULNAVEYS-LE-BAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 059 à 2 689 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à VAULNAVEYS-LE-BAS ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAULNAVEYS-LE-BAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAULNAVEYS-LE-BAS ?
Les prix des appartements varient entre 3 081 et 4 059 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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