Prix immobilier au m² à VAUDELNAY (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAUDELNAY

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

1 500 €/m²

131 ventes

950 — 1 938 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VAUDELNAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 525 €	42
2024	—	—	1 629 €	18
2023	—	—	1 163 €	13
2022	—	—	1 500 €	25
2021	1 241 €	2	1 292 €	20
2020	—	—	1 357 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabrice Bardy

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 122

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 200 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

54 sur 571

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAUDELNAY

100%

des locaux

645 locaux raccordables sur 645

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VAUDELNAY

0.3 km

d'aménagements

VAUDELNAY s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUDELNAY

Le marché immobilier à VAUDELNAY (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 950 et 1 938 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.51 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUDELNAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAUDELNAY est de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VAUDELNAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAUDELNAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VAUDELNAY ?

133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUDELNAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAUDELNAY ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

Toutes les communes du Maine-et-Loire →

Prix immobilier au m² à VAUDELNAY (49)

Prix au m² à VAUDELNAY

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à VAUDELNAY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à VAUDELNAY

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Rapport immobilier gratuit