P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARRAINS (49)

49400 · Maine-et-Loire (49) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARRAINS

⬡

Appartements

6 376 €/m²
30 ventes
5 454 — 8 231 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 040 €/m²
127 ventes
1 591 — 2 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.3% sur 6 ans
1 388 2 819 4 251 5 682 7 114 1 542 2020 6 467 2021 2 719 2022 +319.4% -58.0%

Évolution — Maisons

-21.7% sur 6 ans
1 643 1 877 2 111 2 345 2 580 2 345 2020 1 929 2021 2 135 2022 1 976 2023 1 825 2024 1 835 2025 -17.7% +10.7% -7.4% -7.6% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VARRAINS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 376 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 835 € 32
2024 — — 1 825 € 14
2023 — — 1 976 € 14
2022 2 719 € 2 2 135 € 32
2021 6 467 € 26 1 929 € 20
2020 1 542 € 2 2 345 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Yves Delamare
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
377
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARRAINS
100%
des locaux
709 locaux raccordables sur 709
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARRAINS
4.1 km
d'aménagements

VARRAINS s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 377 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARRAINS

Le marché immobilier à VARRAINS (49400), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 376 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 5 454 et 8 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 454 et 8 231 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 040 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 591 et 2 476 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.19 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARRAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARRAINS est de 6 376 € pour un appartement et de 2 040 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARRAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARRAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARRAINS ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARRAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARRAINS ?
Les prix des appartements varient entre 5 454 et 8 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

Toutes les communes du Maine-et-Loire →