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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Varois-et-Chaignot (21)

21490 · Côte-d'Or (21) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Varois-et-Chaignot

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
2 549 €/m²
11 ventes
2 024 — 3 013 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 970 €/m²
130 ventes
2 637 — 3 307 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.9% sur 6 ans
1 822 2 195 2 568 2 941 3 314 2 535 2020 3 013 2021 2 024 2022 2 909 2023 2 711 2024 +18.9% -32.8% +43.7% -6.8%

Évolution — Maisons

+17.6% sur 6 ans
2 400 2 663 2 926 3 188 3 451 2 667 2020 2 970 2021 2 931 2022 3 020 2023 3 015 2024 3 137 2025 +11.4% -1.3% +3.0% -0.2% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 711 € 3 3 137 € 20
2024 2 909 € 1 3 015 € 15
2023 2 024 € 3 3 020 € 26
2022 3 013 € 1 2 931 € 27
2021 2 535 € 3 2 970 € 28
2020 — — 2 667 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Jobard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 094
Habitants
206
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 760 €
par an
25% gagnent moins de 24 360 € | 25% gagnent plus de 37 560 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.5%
31 sur 896
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Varois-et-Chaignot
90.7%
des locaux
999 locaux raccordables sur 1 101
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Varois-et-Chaignot
3.5 km
d'aménagements

Varois-et-Chaignot s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 206 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varois-et-Chaignot

Le marché immobilier à Varois-et-Chaignot (21490), en Côte-d'Or, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 549 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 3 013 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 024 et 3 013 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 970 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 2 637 et 3 307 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.64 %
Taux communal TF bâtie
1.75 %
Taux TF non bâtie
CC Norge et Tille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varois-et-Chaignot est de 2 549 € pour un appartement et de 2 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Varois-et-Chaignot ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Varois-et-Chaignot année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Varois-et-Chaignot ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varois-et-Chaignot entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Varois-et-Chaignot ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 3 013 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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